«

»

Авг 29 2019

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

«УТВЕРЖДАЮ»
Заместитель главы администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан
_________________ С.Р. Сайфуллин
«_____» _________________ 2019 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона: Комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Буздякскому району.

Контактные данные организатора аукциона:

Место нахождения / почтовый адрес: 452710, РБ, с. Буздяк, ул. Красноармейская, 27
Номер контактного телефона: 8(34773) 3-01-25

с. Буздяк – 2019

Основание проведения торгов – Аукцион проводится на основании постановлении администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от 20 августа 2019 года №№ 653, 654, 655, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ. Организатор торгов (Продавец) – Администрация муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, действующая от имени муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району. Местонахождение организатора торгов: 452710, Республика Башкортостан, Буздякский район, с.Буздяк, ул.Красноармейская, 27. Адрес электронной почты: кus11@bashkortostan.ru. Контактные телефоны организатора торгов: Телефон, факс: 8(34773) 3-01-25 Форма проведения торгов: Аукцион, открытый по составу участников. Порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок: Документы предоставляются со 02 сентября 2019 года по 02 октября 2019 года включительно, ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 10:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00 часов (время местное) по адресу: 452710, Республика Башкортостан, Буздякский район, с. Буздяк, ул. Красноармейская, 27, каб.№16, КУС МЗИО РБ по Буздякскому району. Телефон для справок: 8(34773) 3-01-25. Сведения о форме заявок на участие в аукционе: Для участия в торгах заявитель представляет организатору аукциона в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку на участие в аукционе по форме, установленной организатором торгов с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Электронные адреса сайтов, на котором размещена документация об аукционе: Адрес сайта публикации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru,cp-buzdak@yandex.ru, buzdyak.bashkortostan.ru, kilimselsovet@mail.ru. Место, дата и время рассмотрение заявок на участие в аукционе: Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по адресу: 452710, Республика Башкортостан, Буздякский район, с.Буздяк, ул.Красноармейская, д. 27, каб. № 15, 03.10.2019 г. в 10-00 часов по лоту №1, №2, №3. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Место, дата и время проведения аукциона: Аукцион состоится 08 октября 2019 г. в 10-00 часов по лоту №1, в 10-30 часов по лоту №2, в 11:00 часов по лоту №3, по местному времени по адресу: 452710, Республика Башкортостан, Буздякский район, с.Буздяк, ул.Красноармейская, д. 27, каб. № 15. Порядок проведения аукциона: -аукцион ведет аукционист; -аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены на право заключения договор аренды земельного участка, “шага аукциона” и порядка проведения аукциона. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона; -участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены на право заключения договора аренды земельного участка и каждого очередного размера цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером цены земельного участка; -каждый последующий размер цены земельного участка аукционист назначает путем увеличения размера цены земельного участка на “шаг аукциона”. После объявления очередного размера цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены на право заключения договоров аренды земельных участков в соответствии с “шагом аукциона”; -при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером цены на право заключения договора аренды земельного участка, аукционист повторяет эту цифру 3 (три) раза. Если после троекратного объявления размера цены на право заключения договора аренды земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; -по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет размер цены на право заключения договора аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка:

ЛОТ №1 – земельный участок. Срок продаваемого права – 10 (десять) лет. Кадастровый номер: 02:16:130127:492. Категория земель: Земли населенных пунктов. Местоположение: Республика Башкортостан, Буздякский р-н, c/c Буздякский, с. Буздяк, ул. Заводская, д. 26/8. Вид разрешенного использования земельного участка – магазины. Площадь земельного участка: 451 кв. м. Границы земельного участка: согласно кадастровому паспорту земельного участка. Обременения и ограничения использования – Согласно кадастрового паспорта земельного участка имеется ограничение прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 Земельного кодекса РФ, О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года №160) РБ, Буздякский район. Охранная зона ВЛ 10 кВ Ф.22-02, Ф 49-04, Ф 49-05, Ф 49-07 ПС Буздяк-Тяговая ООО «Башкирэнерго», зона с особыми условиями использования территорий, №1, 02.16.2.116, Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24.02.2009.
Начальная цена предмета торгов – 27200,00 (двадцать семь тысяч двести руб. 00 коп) рублей, в соответствии с п. 14 ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ. Шаг аукциона установлен в размере 3%, что составляет – 816,00 (восемьсот шестнадцать руб. 00 коп.) рублей. Размер задатка определен 90% начальной цены, что составляет – 24480,00 (двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят руб. 00 коп.) рублей.

ЛОТ №2 – земельный участок. Срок продаваемого права – 20 (двадцать) лет. Кадастровый номер: 02:16:130103:183. Категория земель: Земли населенных пунктов. Местоположение: Республика Башкортостан, Буздякский р-н, с. Буздяк, ул. Верхний Буздяк, д. 50. Вид разрешенного использования земельного участка – приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка: 869 кв. м. Границы земельного участка: согласно кадастровому паспорту земельного участка. Обременения – согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости данные отсутствуют; Ограничения использования – согласно действующего законодательства.
Начальная цена предмета торгов – 3500,00 (три тысячи пятьсот руб. 00 коп.) рублей, в соответствии с п. 14 ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ. Шаг аукциона установлен в размере 3%, что составляет – 105,00 (сто пять руб.00коп.) рублей. Размер задатка определен 90% начальной цены, что составляет – 3150,00 (три тысячи сто пятьдесят руб. 00 коп.) рублей.

ЛОТ №3 – земельный участок. Срок продаваемого права – 20 (двадцать) лет. Кадастровый номер: 02:16:060101:119. Категория земель: Земли населенных пунктов. Местоположение: Республика Башкортостан, Буздякский р-н, с/с Килимовский, д. Шигайкулбаш, ул. Центральная, д. 46. Вид разрешенного использования земельного участка – приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка: 2947 кв. м. Границы земельного участка: согласно кадастровому паспорту земельного участка. Обременения – согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости данные отсутствуют; Ограничения использования – согласно действующего законодательства.
Начальная цена предмета торгов – 2385,30 (две тысячи триста восемьдесят пять руб. 30 коп.) рублей, в соответствии с п. 14 ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ. Шаг аукциона установлен в размере 3%, что составляет – 71,56 (семьдесят один руб.56 коп.) рубль. Размер задатка определен 90% начальной цены, что составляет – 2146,77 (две тысячи сто сорок шесть руб. 77 коп.) рублей.
Требования о внесении задатка, срок и реквизиты счета: Претенденты перечисляют задаток единым платежом в размере 90 % начальной цены лота на счет получателя, в срок не позднее 01.10.2019 года. Получатель (для перечисления задатка): Получатель: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Буздякскому району ИНН 0216000740, КПП 021601001 р/с 40302810500004000034 в ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г. Уфа БИК 048073001, лицевой счет 05110110310
Назначение платежа – задаток за участие в аукционе от «08» октября 2019 г. по лоту № 1, №2, №3. Внесенный для участия в аукционе победителем торгов задаток засчитывается в сумму размера платы по договору аренды земельного участка. Организатор торгов обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. При уклонении победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка, внесенный им задаток не возвращается. При признании аукциона несостоявшимся, организатор торгов обязан или в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток или в течение 30 (тридцати) рабочих дней заключить договор аренды с единственным участником аукциона. Срок, в течение которого организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 (три) дня до наступления даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение 3 (трех) дней на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на сайте администрации муниципального района buzdyak.bashkortostan.ru и на сайте администрации сельского поселения Килимовский сельсовет МР Буздякский район kilimselsovet@mail.ru. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней извещает участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.
Перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей: Место подведения итогов торгов: 452710, Республика Башкортостан, Буздякский район, с.Буздяк, ул.Красноармейская, д. 27, 08.10.2019г. по лоту №1, №2, №3, №4, №5. Порядок определения победителей: Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Срок заключения договора аренды земельного участка: Победитель аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров. Условия и сроки платежа по договору, реквизиты счета: Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Плата за земельный участок по договору аренды, заключенному по результатам торгов, вносится единовременным платежом (за вычетом суммы внесенного для участия в аукционе задатка, который засчитывается в сумму размера цены за земельный участок по договору аренды) в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка. При этом обязательство покупателя по уплате цены земельного участка считается выполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет, указанный продавцом. Арендная плата за последующие годы вносится арендатором ежегодно, согласно условиям договора аренды, в размере, установленном по итогам торгов. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на расчетный счет. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения 02:16:130127:492: 1. Возможность технического подключения объекта к наружным сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения даны в письме МУП «Буздякский коммунальный сервис» (исх. №120 от 29.04.2019г.) 2. Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения даны в письме ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Туймазы (исх № ГРО-24-23-962 от 08.05.2019г.). 3. О наличии технической возможности присоединения к электрическим сетям даны в письме «Башкирские распределительные электрические сети» ПО ОЭС ООО «Башкирэнерго» (исх. № ОЭС/7.3-818 от 08.05.2019г). 4. Возможность подключения к наружным сетям телефонизации и интернета даны в письме ПАО «Башинформсвязь» (исх №19/02.6-04/5392 от 21.06.2019г.)
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения 02:16:130103:183: 1. Возможность технического подключения объекта к наружным сетям водоснабжения даны в письме МУП «Буздякский коммунальный сервис» (исх. №251 от 27.08.2019г.) 2. Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения даны в письме ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Туймазы (исх № ГРО-24-9-1234/1 от 14.06.2019г.). 3. О наличии технической возможности присоединения к электрическим сетям даны в письме «Башкирские распределительные электрические сети» ПО ОЭС ООО «Башкирэнерго» (исх. № ОЭС/7.3-300 от 04.03.2019г). 4. Возможность подключения к наружным сетям телефонизации и интернета даны в письме ПАО «Башинформсвязь» (исх №19/02.6-04/1810 от 22.02.2019г.)
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения 02:16:060101:119: 1. Возможность технического подключения объекта в письме Администрации сельского поселения Килимовский сельсовет МР Буздякский район РБ (исх. №62 от 27.05.2019г.) 2. Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения даны в письме ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Туймазы (исх № ГРО-24-9-1234/3 от 14.06.2019г.). 3. О наличии технической возможности присоединения к электрическим сетям даны в письме «Башкирские распределительные электрические сети» ПО ОЭС ООО «Башкирэнерго» (исх. № ОЭС/7.3-300 от 04.03.2019г). 4. Возможность подключения к наружным сетям телефонизации и интернета даны в письме ПАО «Башинформсвязь» (исх №19/02.6-04/1811 от 22.02.2019г.)
Порядок ознакомления претендентов с иной информацией: Документация об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка предоставляется бесплатно. Обязательства, возникающие у победителя аукциона или единственного участника аукциона: – перечисление победителем или единственным участником аукциона предложения о цене лота или начальной цены продажи в течение 10 (десяти) банковских дней с момента заключения договора аренды земельного участка; – расходы по государственной регистрации права аренды на земельный участок; – изготовление за собственный счет проектно-сметной документации на объекты недвижимого имущества – зданий, строений, сооружений; – получение разрешения на строительство данных объектов недвижимого имущества в порядке, установленном действующим законодательством; – строительные работы на земельном участке производить в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, согласованной в установленном порядке согласно действующего законодательства. – ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества в соответствии с нормами действующего законодательства и обеспечение регистрации права собственности на них. – выполнение работ по благоустройству территории в границах арендуемого земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в муниципальном районе Буздякский район Республики Башкортостан. Особые условия: По лотам участниками аукциона могут являться только граждане.

Приложение №1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
(типовая форма, заполняется в двух экземплярах)
Претендент – физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (нужное подчеркнуть)

ФИО/Наименование претендента ______________________________________________ ___________________________________________________________________________
для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:
Документ, удостоверяющий личность: _____________серия __________, № ______________, выдан «____» _________ _________ г. _______________________________________________ ________________________________________________________________________________ (кем выдан) дата рождения________________________________ телефон ___________________________ место регистрации _______________________________________________________________ место проживания________________________________________________________________ для индивидуальных предпринимателей: ИНН ____________________________ ОГРН _________________________________________ Свидетельство ___________________________________________________________________
для юридических лиц:
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________ ________________________________________________________________________________ (наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)
Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от __________________г. Основной государственный регистрационный номер _____________________________ Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы ________________________________________________________________________________Должность, ФИО руководителя________________________________________________ Юридический адрес ____________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Фактический адрес _________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ИНН___________________________ КПП _______________________________________ Телефон ______________________________ Факс _____________________________________
Банковские реквизиты претендента (реквизиты для возврата задатка – для физических лиц): расчетный счет №________________________________________________________________ лицевой счет №__________________________________________________________________ в_______________________________________________________________________________ корр. счет № ___________________________________________ БИК ____________________ ИНН банка ___________________ КПП банка ________________________________________

Представитель претендента __________________________________________ Действует на основании доверенности № ____________ серия ____________, удостоверенной «______» ___________________ 20____ г. ______________________________________________________________________ (кем) Документ, удостоверяющий личность доверенного лица __________________________ ________________________________________________________________________________ (наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________ _______________________________________________________________________________, с кадастровым номером __________________________, площадью _____________кв.м., с состоянием земельного участка и технической документацией к нему ознакомлены: ________________________________________________________________________________ (подпись и расшифровка)
обязуемся: 1. Соблюдать порядок и условия участия в аукционе, определенные информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным на сайте www.torgi.gov.ru, buzdyak.bashkortostan.ru. 2. В случае признания победителем аукциона: – подписать и представить организатору аукциона договор аренды земельного участка в срок не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления проектов договоров аренды земельного участка; – оплатить за первый год размер аренды земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов на право заключения договора аренды земельного участка, единовременным платежом (за вычетом суммы внесенного для участия в аукционе задатка, который засчитывается в сумму размера аренды земельного участка по договору аренды) в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора аренды; – в случае признания единственным участником аукциона и реализации права на заключение договора аренды с Организатором торгов по начальной цене аукциона – оплатить единовременным платежом размер арендной платы земельного участка за первый год (за вычетом суммы внесенного для участия в аукционе задатка, который засчитывается в сумму цены по договору аренды) в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды. Претенденту известно обо всех условиях аукциона, предусмотренных информационным сообщением, опубликованным на сайте www.torgi.gov.ru, buzdyak.bashkortostan.ru. Настоящей заявкой Претендент подтверждает свое согласие на выполнение указанных условий и требований. Претендент ознакомлен со всеми сведениями о предмете аукциона и документами, касающимися проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и претензий не имеет. Достоверность и полноту сведений, указанных в заявлении, подтверждаю, даю согласие на обработку и передачу моих персональных данных в уполномоченные органы согласно Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подпись Претендента (его полномочного представителя) ______________ (___________________)
М.П. “___” ___________ 201__г.
Заявка принята: «____» ___________ 201__г. ___ ч. ___ мин. под № __________ Ответственный за прием заявок: _________________(_______________)
Приложение №2

ДОГОВОР АРЕНДЫ № – 2019
находящегося в государственной собственности земельного участка

с. Буздяк
«__» _____ 2019 г.

Администрация муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, ИНН 0216005587, КПП 021601001, ОГРН 1050201211323, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, с. Буздяк, ул. Ленина, д.4, действующая от имени муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, в лице _____________________________________________________________________________________ действующего на основании ___________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________ (_____ года рождения, паспорт серия: _____ № _____ выдан ___________, дата выдачи _______ года, код подразделения: _______, место рождения: ___________, зарегистрированный по адресу: _______________________), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора

1.1. На основании постановления Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от «___» ______________ 20 __ г. № _______,, а также на основании ______________________________ 20 __ г. № ____, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории _______ с кадастровым номером 02:16:_____:__, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ___________________________ (далее – Участок), с разрешенным использованием _________________________, общей площадью ___ кв.м.

2. Дополнительные сведения об участке

2.1. Участок обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по целевому назначению.
2.2. Границы, зоны и другие сведения, характеристики земельного участка, ограничения в пользовании, обременения, установленные до заключения договора, указаны в кадастровом паспорте земельного участка и сохраняются вплоть до их прекращения, в порядке, установленном действующим законодательством.
2.3. Имеются (не имеются) сведения (и) об ограничениях и обременениях.

3. Срок договора

3.1. Срок аренды устанавливается с «__» ____ 2019г. по «__» _____ 20__г.
3.2. Договор, заключенный на срок менее года, вступает в силу после подписания его сторонами.
Договор, заключаемый на срок год и более, вступает в силу с момента его государственной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. В случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, а также неустойку, предусмотренную пунктом 7.2 настоящего Договора. Данные действия не могут быть расценены Арендатором в качестве продления настоящего Договора на неопределенный срок или в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.
3.4. Продление настоящего Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.

4. Размер и условия внесения арендной платы

4.1. Размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет в год _______ руб. (_______ руб ___ коп).
4.1.1. Стороны согласны, что для целей, определенных настоящим разделом Договора, количество дней в году принимается равным 365.
4.2. Внесенный победителем торгов (Арендатором) задаток в сумме _____ руб. (_____рублей __ коп) засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается Арендатором в течение 20 календарных дней с момента подписания договора.
4.3. Арендная плата за последующие периоды вносится Арендатором, ежеквартально равными долями от суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на расчетный счет: УФК по РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Буздякскому району), ИНН 0216000740, КПП 021601001. Банк получателя: Отделение – НБ Республики Башкортостан, БИК 048073001, счет № 40101810100000010001, КБК (код бюджетной классификации) 86311105013050000120, ОКТМО (по месту нахождения участка) 80617407.
4.4. Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему Договору, который является неотъемлемой его частью.
4.4.1. Арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району для получения Расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.
4.5. В платежных поручениях на уплату арендной платы в разделе «Назначение платежа» Арендатор указывает: «За аренду земельного участка», номер договора аренды, кадастровый номер земельного участка, период, за который вносится арендная плата.
4.6. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 4.3. настоящего Договора.
4.7.Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору, засчитываются в погашение обязательства по оплате арендной платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, если в платежном документе Арендатором не указан период платежа.
4.8. Размер арендной платы на весь срок аренды не изменяется.
4.9. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.
5.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора.
5.1.4. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный письменным извещением срок, в случае невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков подряд, но не более чем на два срока вперед.
5.1.5. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае существенного нарушения его условий:
– при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования;
– при задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух месяцев;
– в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего Договора.
5.2.2. Не препятствовать осуществлению Арендатором хозяйственной деятельности, если она не противоречит условиям настоящего Договора и требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.
5.2.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Участка.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования Участка.
5.3.2. Арендатор земельного участка вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог с согласия Арендодателя, а также в случае отсутствия задолженности.
5.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Зарегистрировать настоящий Договор в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение десяти дней с момента подписания акта приема-передачи в случае, если договор подлежит государственной регистрации.
5.4.2. Нести бремя содержания Участка.
5.4.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами, не причиняющими вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, а также в случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск также представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
5.4.5. При осуществлении разрешенного использования земельного участка обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных требований, установленных настоящим Договором и действующим законодательством.
5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях.
5.4.7. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора.
5.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, причинившем (или грозящем причинить) ущерб Участку и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
5.4.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие.
5.4.10. В случае реорганизации или ликвидации организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) в течение одного месяца с момента получения документов, подтверждающих правопреемство от Арендатора должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с заявлением на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок либо о расторжении настоящего Договора.
5.4.11. Не нарушать права других арендаторов и землепользователей.
5.4.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора.
5.4.13. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан не позднее «__» _______ 20__ г. передать Участок по акту приема-передачи Арендодателю в состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору. При этом Арендатор несет ответственность за ухудшение Участка в течение срока действия Договора до момента возврата данного земельного участка Арендодателю.
5.4.14. Не изменять вид разрешенного использования земельного участка.
5.4.15. Не уступать права и не осуществлять перевод долга по настоящему Договору. Обязательства по настоящему Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
5.4.16. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные действующим законодательством .

6. Изменение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения в настоящий Договор оформляются письменно дополнительными соглашениями Сторон.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, указанного в пункте 3.1. Договора, независимо от достижения цели предоставления Участка, а также при достижении согласия Сторон.
6.3. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.
6.4. Договор может быть, досрочно расторгнут по решению суда по требованию одной из Сторон:
6.4.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в бесспорном и одностороннем порядке, а Участок освобождению по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий настоящего Договора:
а) более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;
б) при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с Разрешенным использованием;
в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Участка, подтвержденного уполномоченным органом;
г) при неисполнении обязательства, указанного в разделе 4 Договора.
6.4.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.
6.4.3. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.5. При прекращении или расторжении Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю не позднее последнего дня срока действия Договора в состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору.
6.6. В случае отказа или уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Участка, Арендодатель вправе принять Участок в одностороннем порядке с составлением соответствующего акта. 6.7. Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени, предусмотренные пунктом 7.1. настоящего Договора.
6.8. Переход права собственности на Участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
6.9. Изменение, либо прекращение настоящего Договора осуществляется также по иным основаниям и в порядке установленным действующим законодательством .

7. Ответственность Сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора он уплачивает Арендодателю пени в следующем порядке.
Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств, по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто пятидесятой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
7.2. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора в срок, установленный пунктом 5.4.13 настоящего Договора, Арендатор, помимо внесения арендной платы и пени, в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями Арендодателя.
7.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательства по оплате основного долга.
7.4. В случае неисполнения Арендатором обязательства по регистрации настоящего Договора в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение десяти дней с момента подписания акта приема-передачи в случае, если договор подлежит государственной регистрации, предусмотренным пунктом 5.4.1 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,03% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
7.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
7.6. В случае нарушения других условий настоящего Договора, стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
7.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Стоимость неотделимых улучшений Участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит ни при каких условиях.
8.2.В случае уклонения от заключения настоящего Договора внесенный задаток не возвращается.
8.3. В случае если настоящий Договор не заключен в течение тридцати дней со дня направления проекта договора, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные пунктами 1 – 3 части 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
8.4. Размер убытков, причиненных Арендатору земельного участка земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения временным занятием Участка, ограничением прав, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон. Расчет размера убытков, причиненных Арендатору временным занятием участка определяется в соответствии с соглашением.
8.5. Возврат Арендатору излишне уплаченной арендной платы осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в котором подано заявление Арендатора о возврате переплаты арендной платы по настоящему Договору.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания либо государственной регистрации, если Договор подлежит государственной регистрации.
9.2. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора.
9.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается Арендодателю, один – Арендатору .
9.5. К настоящему Договору прилагаются:
(1) Расчет арендной платы.
(2) Акт приема-передачи Участка.
9.6. Арендатор дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», для получения уведомлений о задолженности по арендной плате.

10. Адреса, банковские реквизиты Сторон

10.1. Арендодатель: Администрация муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан действующая от имени муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан Муниципальный район Буздякский район Республики Башкортостан

Арендодатель: Арендатор:
Администрация муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан действующая от имени муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан Муниципальный район Буздякский район Республики Башкортостан _______________________
Юридический адрес: 452710, РБ, Буздякский район, с.Буздяк, ул.Ленина, 4 ИНН / КПП 0216005587/021601001 Тел: (34769) 3-04-04, 3-05-35 Адрес:
Телефон:

________________ / И.Д. Аетов

_____________________/
М.П.

11. Подписи Сторон
От Арендодателя: От Арендатора:

Председатель комитета – начальник отдела комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району ________________________________

_______________ / И.Д. Аетов

_____________________/
М.П.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к Договору аренды земельного участка № – 2019 от «___» ________ 2019 г.

с.Буздяк «__» ______ 2019 г.

Администрация муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, ИНН 0216005587, КПП 021601001, ОГРН 1050201211323, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, с. Буздяк, ул. Ленина, д.4, действующая от имени муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, в лице _____________________________________________________________________________________ действующего на основании ___________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________ (_____ года рождения, паспорт серия: _____ № _____ выдан ___________, дата выдачи _______ года, код подразделения: _______, место рождения: ___________, зарегистрированный по адресу: _______________________), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из категории _______ с кадастровым номером 02:16:_____:__, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ___________________________ (далее – Участок), с разрешенным использованием _________________________, общей площадью ___ кв.м. Участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
1. Арендатор не имеет претензий к Арендодателю в отношении состояния Участка на момент его передачи.
2. Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается Арендодателю, один – Арендатору .

5. Подписи сторон

От Арендодателя: От Арендатора:

Председатель комитета – начальник отдела комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району
_______________________

________________ / И.Д. Аетов

_____________________/
М.П.

Индекс документа: Форма № ПД (налог)
ИЗВЕЩЕНИЕ Наименование получателя платежа: УФК по РБ (КУС Минземимущества РБ по Буздякскому району), л/с 05110110310
ИНН 0216000740 КПП 021601001
Номер счета получателя платежа: 40302810500004000034
Наименование банка: Отделение – НБ Республика Башкортостан
БИК: 048073001 КОРСЧЕТ:
Наименование платежа: задаток за участие в аукционе от « » 20__ г. по лоту №___
Код бюджетной классификации: ОКТМО:
806174___
Плательщик (Ф.И.О.):
Адрес плательщика:

ИНН плательщика: № лицевого счета плательщика: –

Платеж
по сроку Сумма налога (сбора) Пеня Штраф Итого к уплате
– – –
КАССИР
Плательщик (подпись): Дата:
* или иной государственный орган исполнительной власти, осуществляющий контроль за поступлением платежа
Индекс документа: Форма № ПД (налог)
Наименование получателя платежа: УФК по РБ (КУС Минземимущества РБ по Буздякскому району), л/с 05110110310
ИНН 0216000740 КПП 021601001
Номер счета получателя платежа: 40302810500004000034
Наименование банка: Отделение – НБ Республика Башкортостан
БИК: 048073001 КОРСЧЕТ:
Наименование платежа: задаток за участие в аукционе от « » 20__ г. по лоту № __
Код бюджетной классификации: ОКТМО:
806174___
Плательщик (Ф.И.О.):
Адрес плательщика:

ИНН плательщика: № лицевого счета плательщика: –
КВИТАНЦИЯ
Платеж
по сроку Сумма налога (сбора) Пеня Штраф Итого к уплате
– – –
КАССИР
Плательщик (подпись): Дата:
* или иной государственный орган исполнительной власти, осуществляющий контроль за поступлением платежа